Продажба−41% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба200 000 €800 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

250 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20% · 50 000 €

250 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
200 000 €▼ 50 000 € (20%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен луксозно обзаведен многостаен апартамент в к-с Суит Хоумс 2 (Sweet Homes 2), к.к. Слънчев Бряг.

Имотът разполага със собствена сауна, камина, асансьор с индивидуален достъп с чип.
Жилището е с площ 250 кв.м и се намира на 7-и етаж.

Апартаментът се състои от: антре, стилно обзаведен хол с кухненски бокс и трапезария с камина, луксозна спалня, гардеробна, баня с тоалетна и джакузи, детска стая, втора баня с тоалетна и душ камина, модерно обзаведен кабинет, сауна, лоджия (70 кв. м), изход към обща зона за отдих на покрива.

Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.

Комплекс Суит Хоумс 2 (Sweet Homes 2) разполага с: денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи, паркинг, басейн с шезлонги около него, открито джакузи, зони за отдих на покрива, детска площадка, спа и уелнес център, масажи, фитнес, барбекю, кафене и др.

Сградата има Акт. 16

Сградата се поддържа.

Комплексът се намира на 700 м от морето.

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: голям супермаркет, магазини, аптека, ресторанти, заведения за бързи хранения, плаж, увеселителен парк и други развлечения.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.