Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с голяма лоджия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба200 000 €800 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~133 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
250 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20% · 50 000 €
  1. 250 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 50 000 € (20%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 800 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като ваканционен имот с удобства за комфортен престой и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма лоджия
  • асансьор с чип достъп
  • паркинг в комплекса
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • детска стая
  • втора баня
  • кабинет
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района