Продажба−42% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба145 000 €788 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34083930
Цена: 155 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 4
Обща площ: 184 кв.м.
Етаж: 5
Такса поддръжка: 1840 евро на година
Етап на строителство: Акт 16, отделни измервателни уреди за ток и вода

Схема на плащане:
5000 евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Продава се луксозен апартамент в затворен комплекс в курорта Слънчев бряг. Жилището се състои от входно антре, просторна и светла трапезария с кухненска част, три спални, две бани и огромен балкон. Апартаментът се продава напълно обзаведен както е на снимките с мебели и техника. Апартаментът е подходящ за целогодишно ползване.

Sunny View Central е уютен модерен комплекс в най-популярната локация на Слънчев бряг. Уютната, добре поддържана територия няма да остави безразличен всеки, който посети това място. Сградата е проектирана така, че собствениците и гостите да се чувстват удобно да живеят в своите апартаменти.
Комплексът предлага следните удобства: два басейна за възрастни с детски секции, детски площадки, удобни модерни шезлонги, целогодишна охрана, места за паркиране и през сезона, рецепция, ресторант, фитнес зона, целогодишна поддръжка на комплекса. Уникалността на този комплекс, освен модерната и красива сграда, е и неговото местоположение.

Разстоянието до един от най-добрите плажове, Какао Бийч, е 500 метра. На плажа ще намерите огромен брой водни дейности от джет ски до незабравим полет с парасейлинг. Хранителни магазини, ресторанти, кафенета, всичко това се намира в близост до комплекса. Разстоянието до най-близкия супермаркет Т-Маркет е 900 метра. Разстоянието до мини воден парк Kotva е 800 метра. Също така недалеч от комплекса, на 600 метра се намира футболният стадион Несебър. Едно от най-красивите места по Черноморието, старинният град Несебър, е на 2 км. На пешеходно разстояние има автобусна спирка, откъдето редовно тръгват автобуси до центъра на Слънчев бряг, Несебър, Свети Влас, Елените.
Разстояние до летище Бургас - 20 км.
Разстояние от летище Варна - 65 км.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.