Sale−42% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 5 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale145,000 €788 €/m²
Expected rent527 € /mo
Area
184 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent527 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34083930
Цена: 155 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 4
Обща площ: 184 кв.м.
Етаж: 5
Такса поддръжка: 1840 евро на година
Етап на строителство: Акт 16, отделни измервателни уреди за ток и вода

Схема на плащане:
5000 евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Продава се луксозен апартамент в затворен комплекс в курорта Слънчев бряг. Жилището се състои от входно антре, просторна и светла трапезария с кухненска част, три спални, две бани и огромен балкон. Апартаментът се продава напълно обзаведен както е на снимките с мебели и техника. Апартаментът е подходящ за целогодишно ползване.

Sunny View Central е уютен модерен комплекс в най-популярната локация на Слънчев бряг. Уютната, добре поддържана територия няма да остави безразличен всеки, който посети това място. Сградата е проектирана така, че собствениците и гостите да се чувстват удобно да живеят в своите апартаменти.
Комплексът предлага следните удобства: два басейна за възрастни с детски секции, детски площадки, удобни модерни шезлонги, целогодишна охрана, места за паркиране и през сезона, рецепция, ресторант, фитнес зона, целогодишна поддръжка на комплекса. Уникалността на този комплекс, освен модерната и красива сграда, е и неговото местоположение.

Разстоянието до един от най-добрите плажове, Какао Бийч, е 500 метра. На плажа ще намерите огромен брой водни дейности от джет ски до незабравим полет с парасейлинг. Хранителни магазини, ресторанти, кафенета, всичко това се намира в близост до комплекса. Разстоянието до най-близкия супермаркет Т-Маркет е 900 метра. Разстоянието до мини воден парк Kotva е 800 метра. Също така недалеч от комплекса, на 600 метра се намира футболният стадион Несебър. Едно от най-красивите места по Черноморието, старинният град Несебър, е на 2 км. На пешеходно разстояние има автобусна спирка, откъдето редовно тръгват автобуси до центъра на Слънчев бряг, Несебър, Свети Влас, Елените.
Разстояние до летище Бургас - 20 км.
Разстояние от летище Варна - 65 км.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 6%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby