Продажба

Двунивен 4-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба163 000 €905 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 905 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2014 г.

Разпределението включва голям хол с кухня и излаз на тераса с гледка към планината, една спалня и баня на първото ниво, както и две спални с излаз на втора тераса и втора баня на втория етаж.

Сградата е с асансьор, паркинг и охрана, а апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с басейн, фитнес и сауна.

Локацията е в южната част на Слънчев бряг, в добре поддържана зелена зона, подходяща за спокойствие и отдих.

Имотът предлага удобства за комфортен семеен живот или ваканционна употреба с балансирано съчетание между функционалност и околна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуно ниво
  • тераси с гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района