Продажба

Мезонет с 4 стаи в к.к. Слънчев бряг с тераса и гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба179 000 €1 243 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
144 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 333 €/м².

Мезонет с площ 144 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва две нива с 3 спални, дневна с кухня и няколко тераси, като на второто ниво има самостоятелна баня и дрешник.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, СПА център, паркинг и зона за релакс, а локацията е на около 10 минути пеша от морето и близо до основни услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, комбинирайки удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • добре поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна стая

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района