Продажба

4-стаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба135 000 €1 038 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 4 стаи в курортен комплекс Villa Bonita, разположен на около 100 м от морето в к.к. Слънчев бряг.

Имотът е с площ от 130 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване или ваканционен престой. Разположен е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Строителството е тухлено от 2007 г., като апартаментът е с качествен ремонт и ново обзавеждане. Налични са всички основни удобства, включително видео наблюдение и паркинг.

Комплексът предлага затворена частна територия с контрол на достъпа и охрана, а локацията е близо до централната алея на курорта, което осигурява лесен достъп до услуги и забавления.

Подходящ за хора, търсещи имот за сезонно ползване или инвестиция в близост до морето с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района