Продажба

Четиристаен апартамент в Слънчев бряг с достъп до зелени площи

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба189 000 €1 561 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
121 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на партерен етаж в комплекс с удобства.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, три спални, две бани с тоалет и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с модерно обзавеждане и оборудване, готово за ползване или отдаване под наем.
Комплексът предлага разнообразни удобства като зелени площи, басейн с мини аквапарк, детска площадка и спа център, като е разположен на около 400 метра от плажа и близо до централната част на курорта.
Имотът е подходящ за ваканционен живот или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • достъп до зелени площи
  • близо до плаж
  • модерно обзавеждане
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за годината

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района