Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба189 000 €1 948 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява ясно обособени дневна, нощна и санитарна зона.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, а апартаментът е на трети етаж от седем, обзаведен и поддържан.

Локацията предлага удобен достъп до морето, магазини и заведения, като същевременно е близо до Несебър и други курортни населени места.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортна среда с възможност за почивка и ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добро обзавеждане
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района