Продажба

Тристаен апартамент с гледка към дюните в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба223 000 €2 298 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 298 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо входно антре, две спални, всекидневна, баня и тераса с изглед към дюните.

Сградата е нова, с Акт 16 и предлага общи удобства като басейн и озеленени площи. Отоплението и други специфични удобства не са посочени.

Локацията е на първа линия до плаж Какао бийч, в близост до заведения и магазини, осигуряващи удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с добра функционалност и достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • първа линия
Недостатъци
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна
  • втора спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района