Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба212 212 €2 210 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска942 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 210 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на първа линия до плажа Какао бийч.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо входно антре, две спални, всекидневна и две бани, както и тераса с гледка към дюните и морето.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с Акт 16, басейн и озеленени площи.

Локацията предлага удобства като близост до заведения и магазини, като същевременно осигурява спокойствие и тишина.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху морския начин на живот и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 942 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка море
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна
  • втора спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района