Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба109 900 €1 144 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Възможност за бърза сделка!
Предлагаме за продажба светъл, просторен и изцяло обзаведен тристаен апартамент в затворен комплекс Дариус (Darius), разположен в един от най-предпочитаните, зелени и комуникативни райони на к.к. Слънчев бряг. Сградата е въведена в експлоатация, а отличната локация прави имота перфектен както за целогодишно живеене, така и за незабавна инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон.
Локация и предимства на района:
Разстояние до плажа: Само на около 450 500 метра (около 6-7 минути пешеходно разстояние) от плажа.
Инфраструктура: На броени крачки се намира емблематичният за курорта супермаркет Младост , супермаркет ТМаркет , както и множество ресторанти, аптеки, медицински център и автогара.
Атмосфера: Районът съчетава тишина, спокойствие и богато озеленяване, без да ви лишава от бърз достъп до атракциите на центъра.
Разпределение и състояние на апартамента:
Жилището се намира на трети етаж в сграда с поддържани общи части и работещ асансьор. Имотът има следното функционално разпределение:
Входно антре / коридор
Просторна всекидневна с оборудван кухненски бокс и кът за хранене
Две самостоятелни спални
Баня с тоалетна и душ зона
Две тераси
Апартаментът се продава обзаведен и оборудван.
Удобства на територията на комплекс Дариус :
Комплексът се отличава с отлично управление и предлага на собствениците:
Голям плувен басейн, отделен детски басейн
Безплатно ползване на шезлонги и чадъри
Контролиран достъп, денонощна физическа охрана и видеонаблюдение
Красива, поддържана зелена градина
Имотът има фиксирана годишна такса за поддръжка, която покрива грижата за басейна, зелените площи, асансьора и сигурността в комплекса.
Такса 770 евро годишно.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района