Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба109 000 €1 159 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 330 €/м².

Тристаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 4-ти етаж от 5. Жилището е с площ от 94 кв.м. и се намира в затворен комплекс с охрана и паркинг.

Разпределението включва две спални, санитарен възел, хол с кухненски бокс и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт за живеене или почивка.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и налични основни удобства като паркинг и охрана. Апартаментът е реновиран и обзаведен с необходимите мебели и електроуреди.

Комплексът се намира на около 500 метра от плажа, в район с развита инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • реновиран
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района