Продажба

Мезонет с 3 стаи в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба96 000 €1 032 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 032 €/м² срещу 1 333 €/м².

Мезонет с 3 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на около 5 минути от плажа.
Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски кът, две бани и тераса, разположени на два етажа, което осигурява добра функционалност и разделение на зоните за почивка и дневни дейности.
Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, басейн и поддържани зелени площи. Имотът е в добро състояние и се предлага обзаведен.
Локацията е близо до централните части на комплекса и плажа, като районът предлага възможности за свободно паркиране и контролирана достъпност.
Подходящ е както за целогодишно ползване, така и за инвестиция с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района