Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в к.к. Слънчев бряг с три тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 000 €2 391 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 547 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 391 €/м² срещу 1 331 €/м².

Мезонет с площ 92 кв.м, разположен в центъра на к.к. Слънчев бряг на последния етаж в сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с кухня, две спални, баня с тоалет и три тераси, което осигурява добро разделение на зоните и допълнително пространство на открито.

Сградата е тухлена, а жилището е обзаведено и оборудвано, готово за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията е близо до плажа (около 150 м) и предлага лесен достъп до разнообразни заведения, магазини и услуги, което е удобно както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и възможност за използване като ваканционен имот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района