Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба103 000 €1 157 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 157 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sunny Day 1, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът има функционално разпределение с антре, просторна всекидневна, две спални и три бани с тоалетни, както и две тераси с излаз от спалните и дневната. Възможност за ползване като три отделни студиа.

Сградата е тухлена от 2013 г., на 5-ти етаж от 6 с асансьор, в затворен комплекс с контрол на достъпа, охрана и общ басейн. Всички помещения са оборудвани с климатици.

Локацията е близо до морето – на около 400 метра пешеходно разстояние, в близост до популярния плаж Какао Бийч и удобства за отдих.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като изисква освежителен ремонт за по-добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района