Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба98 000 €1 101 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 101 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Съни Дей 1, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва две спални и три санитарни помещения, което осигурява удобство за семейно ползване. Жилищната площ е 89 кв.м, а апартаментът се намира на 5-ти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Сградата е построена през 2004 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16. Комплексът предлага общ басейн с детска секция, паркинг, охрана и зелени площи.

Локацията е на втора линия от морето, на около 400 метра от плажната ивица и оживения плаж Cacao Beach с разнообразни заведения и развлечения. В района има добра инфраструктура с магазини, медицински услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на удобства близо до морето и активна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн и паркинг
  • тухлено строителство
  • добра инфраструктура
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района