Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба98 000 €1 101 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34291670
Цена: 99 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 3
Чиста жилищна площ: 89 кв.м
Етаж: 5
Такса поддръжка: 620 евро годишно
Етап на строителство: Акт 16

Схема на плащане:
2000 евро депозит;
100% при подписване на нотариалния акт.

Предлагаме за покупка апартамент с 2 спални и 3 санитарни помещения в комплекс Съни Дей 1 .

Съни Дей 1 е първият комплекс от семейството на комплексите Sunny Day и се намира най-близо до морето на втора линия.

Върху затворена територия с площ от 4000 кв.м е разположена шестетажна сграда с асансьор, включваща 120 апартамента с различна площ и разпределение. Сградата е въведена в експлоатация и разполага с Акт 16.

На територията на комплекс Съни Дей 1 има басейн с детска секция, зона с шезлонги и чадъри, супермаркет, детска площадка, рецепция, паркинг и охрана. Цялата територия е озеленена, поддържана и добре организирана.

На около 400 метра от комплекса започва плажната ивица и популярният плаж Cacao Beach, известен с разнообразните си развлекателни заведения барове, ресторанти, дискотеки, нощни клубове, атракциони, сувенирни магазини, караоке, казино и други възможности за забавление.

Слънчев бряг разполага с функционираща инфраструктура дори извън активния туристически сезон. В курорта има редовен обществен транспорт, супермаркети, аптеки, медицински център, фитнес зала, салони за красота, училище и детска градина.

Най-близкото международно летище се намира в Бургас, квартал Сарафово, на около 35 км от Слънчев бряг.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.