Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба202 280 €2 272 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на трети етаж в сграда с 7 етажа.
Разпределението включва преходна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2011 г., оборудвана с асансьор и предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс.
Локацията е непосредствено до плажа, като комплексът разполага с външен басейн, зелени площи и удобства за отдих.
Имотът е подходящ за ваканционно ползване или целогодишно живеене, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 897 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района