Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба176 000 €2 000 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на първа линия море в сграда от 2016 г. на пети етаж от шест.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и тераса с гледка към морето, осигуряваща добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, като имотът предлага възможности за модерно обзавеждане и смарт системи за управление на дома.

Локацията е в по-тиха част на курорта, близо до основни удобства като магазини и ресторанти, както и до няколко плажа, което я прави подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище или ваканционен имот с лесен достъп до морето и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района