Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба82 000 €942 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 17591.
Предлагаме за продажба просторен и напълно обзаведен тристаен апартаментв комплекс „Балкан Бриз“, разположен в тиха и зелена зона на Слънчев бряг, само на 600 метра от морето и плажа. Имотът е отличен избор за ваканционен апартамент на морето, целогодишно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем. Жилището е в отлично състояние, напълно обзаведено и оборудвано и е готово за незабавно ползване. Основни характеристики: Тип:тристаен апартамент; Площ:87 кв.м; Етаж:3; Асансьор:да; Състояние:отлично; Обзавеждане:напълно обзаведен; Пазар:вторичен; Разстояние до плажа:около 600 м; Такса поддръжка:8 €/кв.м годишно. Разпределение: входно антре; просторна дневна с вградена кухненска част; две отделни спални; голяма баня; тераса. Апартаментът се продава с наличните мебели и техника, включително: телевизор; хладилник; пералня; климатик. Жилището е в много добро състояние и е подходящо както за лично ползване, така и за отдаване под наем през активния туристически сезон. Комплекс „Балкан Бриз“ Комплексът предлага спокойна и приятна среда за почивка и живеене. На разположение на собствениците и гостите са: открит плувен басейн; лоби бар; бар при басейна; рецепция; паркинг; озеленена и добре поддържана територия. Локация „Балкан Бриз“ се намира в тиха част на Слънчев бряг, с удобен достъп до основната инфраструктура на курорта. В близост се намират: морето и плажът – около 600 м; Аквапарк – около 500 м; автобусна спирка; супермаркети; аптека; ресторанти и кафенета; паркови и зелени зони. Предимства: ? Просторен апартамент – 87 кв.м ? Две отделни спални ? Напълно обзаведен и оборудван ? Отлично състояние ? 3-ти етаж с асансьор ? Само на 600 м от плажа ? Басейн и паркинг в комплекса ? Ниска такса поддръжка – 8 €/кв.м годишно ? Подходящ за целогодишно ползване ? Отличен потенциал за отдаване под наем ? Атрактивна инвестиция в имот на Българското Черноморие ? Вторичен пазар

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района