Продажба

Тристаен апартамент с басейн в Слънчев бряг, 87 кв.м

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба79 500 €913 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 0.6% · 500 €
  1. 80 500 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 500 € (0.6%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 80 000 €▲ 0 € (0%) 2 Август 2026Повишение на цената
  4. 79 500 €▼ 500 € (0.6%) 2 Август 2026Намаление на цената
  5. 80 000 €▲ 500 € (0.6%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 913 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс „Балкан Бриз“, област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на около 600 метра от плажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня и тераса.
Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.
Комплексът разполага с басейн, паркинг и контрол на достъпа, а районът е тих и зелен с удобен достъп до инфраструктурата на курорта.
Подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, имотът предлага балансирана комбинация от удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 62 дни. От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района