Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба105 990 €1 232 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, отделна кухня, две спални, баня, килер/дрешник, антре и две тераси. Планировката е функционална и осигурява удобства за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с годишна такса поддръжка от 260 евро. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е близо до морския бряг – около 6-7 минути пеша, както и до голям хранителен магазин на около 5 минути разстояние. Около имота има всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра функционалност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района