Продажба

Тристаен апартамент с две бани в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба145 000 €1 705 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Жилището има функционално разпределение с три спални и две бани с тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и жилището е реновирано, което говори за поддържана конструкция и готовност за обитаване.

Локацията предлага близост до морето и развита инфраструктура с магазини и заведения, подходяща както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен семеен дом близо до морския бряг с балансирано съчетание между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • реновирано жилище
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района