Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2025
Продажба145 000 €1 726 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 726 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Sole Vento, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на последен, шести етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса с достъп към територията на комплекса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва качествени материали като немска дограма и изолация CAPAROL. Отоплението е осигурено чрез климатик, а общите части са поддържани луксозно.

Локацията е на около 600 метра от морския бряг и близо до Несебър, което осигурява удобен достъп до плаж и културни забележителности. Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и охрана с контролиран достъп.

Имотът е подходящ за живеене през цялата година или като ваканционен дом благодарение на своята функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района