Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба92 000 €1 095 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в затворен комплекс.

Имотът е на последен етаж с асансьор и предлага източно изложение с гледка към басейна на комплекса. Разпределението е функционално и включва дневна, две спални и санитарни помещения.

Сградата е изградена от тухли и е с акт 16, което гарантира завършеност и наличие на всички необходими битови услуги като ток и вода. Комплексът разполага с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е подходяща за хора, търсещи спокойствие в рамките на охраняван комплекс близо до морето и удобствата на курортната зона.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • изглед към басейн
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района