Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба67 500 €843 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.

Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.5% · 5 500 €

73 000 €10 Февруари 2026Първоначална цена
67 500 €▼ 5 500 € (7.5%) 20 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент с отделна кухня. Апартаментът е с площ 80 кв.м. на 5-ти етаж. В сградата има асансьор. Апартаментът разполага с просторен хол с кухненски бокс, 2 спални, санитарен възел и просторна тераса. В комплекса има голям басейн и малък паркинг. Комплексът е предназначен за сезонен семеен отдих и целогодишно живеене. Комплексът се намира в централната част на курорта Слънчев бряг на 400 м от морето. Всичката необходима инфраструктура е наблизо: ресторанти, магазини, развлекателни атракции, автобусни спирки. Без комисионна от купувача.
ID 17969

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.