Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба89 990 €1 139 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартамент с 2 спални и гледка към парка, 79 кв.м., в Орхидея Форт (Слънчев бряг)

Предлагаме за продажба апартамент с 2 спални, разположен на 4-ти - последен етаж и с обща площ от 78.95 кв.м. Състои се от:

• Кухня с трапезария и хол;

• 2 спални;

• Баня/тоалетна;

• Тераса с гледка към градината;

Апартаментът се предлага напълно обзаведен и всички мебели са в добро състояние.

Орхидея Форт Гардън е затворен комплекс в курорта Слънчев бряг, подходящ както за семейна почивка през лятото, така и за комфортно целогодишно живеене.
Намира се точно до прекрасния Аквапарк и на 10 минути пеша от прекрасните плажове на Слънчев бря. Центърът на курорта е на по-малко от 500 метра, където можете да намерите разнообразни забавления.

Градината на комплекса е цветна комбинация от естествени растения и дървета.
Озеленяването (растения и зелени площи) обхваща повече от 45 000 м2 (над 4,5 акра), което е около 65% от общата площ на парцела, върху който е построен комплексът.

Инфраструктура на Orchid Fort Club:

• 2 ресторанта с българска и европейска кухня;
• Бар;
• 9 басейна за възрастни и деца, със спасители и безплатни шезлонги;
• 2 водни пързалки;
• Билярд и тенис на маса;
• Супермаркет;
• Магазини;
• Обменно бюро;
• Детска площадка с люлки и пързалки;
• Зона Оазис за релакс с дървета, цветя и трева;
• Фитнес на открито;
• Тенис клуб;
• Интернет клуб;
• Коли под наем;
• Масаж;

Собствениците заплащат годишна такса за поддръжка и управление в размер на 14 евро (включително 20% ДДС) на квадратен метър от общата площ на апартамента.

Комплексът е проектиран за комфортно целогодишно живеене.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района