Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 9 June 2026 Updated: 10 July 2026
Sale89,990 €1,139 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
79 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Апартамент с 2 спални и гледка към парка, 79 кв.м., в Орхидея Форт (Слънчев бряг)

Предлагаме за продажба апартамент с 2 спални, разположен на 4-ти - последен етаж и с обща площ от 78.95 кв.м. Състои се от:

• Кухня с трапезария и хол;

• 2 спални;

• Баня/тоалетна;

• Тераса с гледка към градината;

Апартаментът се предлага напълно обзаведен и всички мебели са в добро състояние.

Орхидея Форт Гардън е затворен комплекс в курорта Слънчев бряг, подходящ както за семейна почивка през лятото, така и за комфортно целогодишно живеене.
Намира се точно до прекрасния Аквапарк и на 10 минути пеша от прекрасните плажове на Слънчев бря. Центърът на курорта е на по-малко от 500 метра, където можете да намерите разнообразни забавления.

Градината на комплекса е цветна комбинация от естествени растения и дървета.
Озеленяването (растения и зелени площи) обхваща повече от 45 000 м2 (над 4,5 акра), което е около 65% от общата площ на парцела, върху който е построен комплексът.

Инфраструктура на Orchid Fort Club:

• 2 ресторанта с българска и европейска кухня;
• Бар;
• 9 басейна за възрастни и деца, със спасители и безплатни шезлонги;
• 2 водни пързалки;
• Билярд и тенис на маса;
• Супермаркет;
• Магазини;
• Обменно бюро;
• Детска площадка с люлки и пързалки;
• Зона Оазис за релакс с дървета, цветя и трева;
• Фитнес на открито;
• Тенис клуб;
• Интернет клуб;
• Коли под наем;
• Масаж;

Собствениците заплащат годишна такса за поддръжка и управление в размер на 14 евро (включително 20% ДДС) на квадратен метър от общата площ на апартамента.

Комплексът е проектиран за комфортно целогодишно живеене.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby