Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба88 900 €1 185 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 802 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 11 100 €
  1. 100 000 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▼ 11 000 € (11%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  3. 88 900 €▼ 100 € (0.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 802 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Sun Village, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и голяма тераса, достъпна от всички стаи.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на първи етаж от шест.

Комплексът предлага поддържани зелени площи и басейн, подходящ за целогодишно живеене или почивка.

Имотът е функционален и готов за ползване, подходящ за семейно обитаване или инвестиция с балансирани удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 11 100 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района