Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025

Продажба86 000 €1 162 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме напълно обзаведено жилище с функционално разпределение, разположено на етаж 4 в жил. сграда с Акт 16, асансьор и без такса поддръжка.
Апартаментът е светъл, удобен и подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция.В продажба са 41 тристайни и двустайни апартамента.
Характеристики:
Площ: 74м2
Разпределение: просторен хол с кухня + 2 самостоятелни спални
Напълно обзаведен и готов за нанасяне
Етаж: 4
Цена: 87 000 EUR
Сграда с асансьор
Фасадите, покрива и общите части са реновирани

Локация: Близо до бензиностанция Шел ,супермаркет Младост ,пазар,магазини и заведения за хранене.700 м до плажа.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.