Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с частична морска гледка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба85 000 €1 164 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Барсело Роял Бийч, област Бургас, на около 100 м от плажа.

Разпределението включва кухня-трапезария, две спални и обща тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и оборудван с необходимите удобства.

Комплексът предлага разнообразни услуги като СПА център, фитнес, басейни и охрана, което допринася за комфортния начин на живот в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-трапезария
  • предверие
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района