Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба68 980 €985 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 985 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в комплекс Кристал, к.к. Слънчев бряг. Имотът включва всекидневна с кухненски кът, спалня, санитарен възел и две тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • студио

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района