Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Камелия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 24 Юни 2026
Продажба144 800 €2 068 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 5 200 €
  1. 150 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 144 800 €▼ 5 200 € (3.5%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 2 068 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, квартал Камелия.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към парка на комплекса.
Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага басейни, бар и голям парк, като е разположен близо до търговски обекти и спирка.
Имотът е подходящ за живеене или ваканционен престой, комбинирайки комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 642 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 200 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района