Продажба

Търговско помещение 3-стаен в Слънчев бряг с паркоместа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба125 000 €1 785 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 333 €/м².

Търговско помещение с площ 70 кв.м, разположено в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на около 500 м от морето.
Разпределението включва 3 стаи, кухня, килер и 2 санитарни възела, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с налични основни удобства като климатизация и видеонаблюдение, а имотът е реновиран.
Локацията предлага развита инфраструктура с магазини, ресторанти и удобен достъп до полиция и автогара, всичко на пешеходно разстояние.
Подходящ за бизнес или смесена употреба, имотът съчетава удобство и практичност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • видеонаблюдение
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района