Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг, Съни Дей 4

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба74 000 €1 072 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 4 000 €
  1. 74 000 €15 Август 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▼ 4 000 € (5.4%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Съни Дей 4, област Бургас, на около 900 метра от плажа.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и два балкона с гледка към вътрешния двор и езерото.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, апартаментът се намира на втори етаж от четири.
Комплексът предлага контролирана достъпност, охрана, паркинг и открит плувен басейн в озеленена среда.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до плажа
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района