Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба129 000 €1 897 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 7 000 €
  1. 136 000 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 7 000 € (5.1%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 897 €/м² срещу 1 328 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 4-ти етаж в нов жилищен комплекс от 2022 г. с Акт 16.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, видео наблюдение и охрана, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт.
Комплексът предлага общ басейн и зелени площи, като е на около 600 метра от плажа и близо до магазини и заведения.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване с удобства и добра локация за курортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • гледка към басейн
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района