Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 3 Март 2025
Продажба79 900 €1 175 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 175 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Грийн Форт, разположен в к.к. Слънчев бряг, Зора. Имотът е на партерен етаж с обща площ от около 68 кв.м. и включва входно антре, кухня, баня с тоалетна, две спални и тераса.

Разпределението е функционално, като отделните помещения са самостоятелни и осигуряват удобство за ползване от семейство или група.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като паркинг, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е близо до морския бряг, на пешеходно разстояние от плажната ивица и близо до Несебър и Св. Влас, което осигурява достъп до разнообразна инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра комбинация от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 579 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района