Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба68 000 €1 046 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Панел
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с площ от около 65 кв.м и се намира на последен етаж (3/3).

Разпределението включва кухненски бокс с хол, две спални и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони за почивка и сън.

Сградата е панелна, построена през 2016 г., което предполага относително ново строителство с основни комуникации. Няма информация за отопление или други удобства.

Комплексът предлага общи удобства като басейни, магазини, детски площадки и спортни съоръжения, а морето е на около 4 км разстояние.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до морето
  • спортни съоръжения
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • липса на отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района