Продажба+46% над пазара

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба325 000 €5 701 €/м²
Очакван наем429 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 013 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 103.3% · 165 100 €
  1. 159 900 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 157 500 €▼ 2 400 € (1.5%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 325 000 €▲ 167 500 € (106.3%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 46% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 946 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Emilia Romana Avenue, разположен в района на Какао Бийч, Слънчев бряг.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и тераса.
Жилището е част от ново строителство с тухлена конструкция и се предлага на етап „до ключ“ с висококачествени довършителни работи.
Комплексът е модерен и затворен, с басейн, зелени площи и детски кът, близо до магазини, заведения и плаж.
Подходящ е както за ваканционен имот, така и за целогодишно живеене или инвестиция на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 30% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 165 100 € (103.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 103% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 511 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района