Продажба−61% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба149 000 €528 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

282 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.2% · 17 000 €

166 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
155 000 €▼ 11 000 € (6.6%) 1 Март 2026Намаление на цената
149 000 €▼ 6 000 € (3.9%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'ОМЕГА' предлага за продажба обзаведен мезонет с две спални и голяма тераса в жилищен комплекс Sunny Beach Plaza, разположен в Слънчев бряг.
Площ - 282 кв. м.
Апартаментът се намира на 2-ри и 3-ти от 5-ти етажна сграда с асансьор. Сградата е въведена в експлоатация - АКТ 16
Апартаментът се състои: на първи етаж - входно антре, баня/WC с душ кабина, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, просторна спалня и много голяма тераса (134 м кв.) с изход от двети стаи. На втори етаж спалня с баня/WC с душ кабина и още една терраса (7 м кв.) Апартаментът се продава обзаведен с мебели и техника. Подходящ както за целогодишно живеене, лятна почивка или за отдаване под наем.

Комплексът Sunny Beach Plaza разполага: озеленен терен, поддържани общи части и територията, открит плувен басейн с детска секция, зона за слънчеви бани и релакс, открит бар, два ресторанта, кафене, супермаркет и магазини, зона за барбекю, рецепция и портиер, офис площи, фитнес център, джакузи, детска площадка, паркинг, 24-часова охрана и видеонаблюдение.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.
Разположен в северната част на Слънчев бряг, разстояние от плажа - 300 метра
Такса поддръжка 1680 евро годишно.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 61% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.