−20% под пазара
медиана 1,349 €/m² за квартала
69,500 € 1,069 €/m²
Rent covers ~ 172% of the payment
~ 529 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
Sale149,000 €528 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
282 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2009
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 83% of the payment — you top up about 112 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
2 changes since listing▼ 10.2% · 17,000 €
- 166,000 €
- 155,000 €▼ 11,000 € (6.6%)
- 149,000 €▼ 6,000 € (3.9%)
Seller's description
Агенция за недвижими имоти 'ОМЕГА' предлага за продажба обзаведен мезонет с две спални и голяма тераса в жилищен комплекс Sunny Beach Plaza, разположен в Слънчев бряг.
Площ - 282 кв. м.
Апартаментът се намира на 2-ри и 3-ти от 5-ти етажна сграда с асансьор. Сградата е въведена в експлоатация - АКТ 16
Апартаментът се състои: на първи етаж - входно антре, баня/WC с душ кабина, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, просторна спалня и много голяма тераса (134 м кв.) с изход от двети стаи. На втори етаж спалня с баня/WC с душ кабина и още една терраса (7 м кв.) Апартаментът се продава обзаведен с мебели и техника. Подходящ както за целогодишно живеене, лятна почивка или за отдаване под наем.
Комплексът Sunny Beach Plaza разполага: озеленен терен, поддържани общи части и територията, открит плувен басейн с детска секция, зона за слънчеви бани и релакс, открит бар, два ресторанта, кафене, супермаркет и магазини, зона за барбекю, рецепция и портиер, офис площи, фитнес център, джакузи, детска площадка, паркинг, 24-часова охрана и видеонаблюдение.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.
Разположен в северната част на Слънчев бряг, разстояние от плажа - 300 метра
Такса поддръжка 1680 евро годишно.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 61% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 275 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
83,500 € 1,304 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
32,500 € 1,015 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
−21% под пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
74,000 € 1,072 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
No market valuation
57,900 € 1,015 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
114,500 € 1,168 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+58% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
81,302 € 2,139 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+60% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
239,004 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 511 €/mo