Продажба

Просторен 3-стаен пентхаус с гледка към планината в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба303 100 €1 212 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
250 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 916 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Ефир, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ 250 кв.м и е разположено на последния 6-и етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухня и трапезария, две спални, две бани и голяма тераса с панорамен изглед към планината и частично към морето.

Сградата е тухлена от 2012 г., с поддържани общи части, асансьор и всички необходими удобства като видеонаблюдение и охрана.

Комплексът е разположен на около 250 метра от плажа и предлага разнообразни съоръжения като басейн, детски кът и паркинг. В близост има супермаркет, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобното си местоположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 345 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтален изглед към планината
  • голяма тераса
  • видео наблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района