Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба119 000 €804 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартамент с 2 спални( мезонет) в комплекс Съни Дей-3 (Слънчев Бряг) #34086390

Цена: 119000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 3
Обща площ: 148 кв. м.
Етаж: 4/4
Плащане за поддръжка: 580 евро
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Плащане:
2000 евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.
Предлагаме за продажба апартамент с 2 спални, двустаен, състоящ се от просторна дневна с кухненски бокс на първия етаж, санитарен възел, две спални на втория етаж, тераса. Продава се изцяло с мебели и уреди. Идеален вариант както за отдаване под наем, така и за лятна почивка или целогодишно живеене. Комплекс Съни Дей 3 със затворена територия се намира в западната част на Слънчев бряг.
Общата площ на цялата територия на комплекса е около 14 000 кв.м., където са разположени 15 сгради на 4 етажа.
В Съни Дей 3, където затворената територия в центъра е басейн с шезлонги, много алеи в целия комплекс за разходки, паркоместа точно на територията, магазини, детска площадка, рецепция, бариера с контролиран достъп и охрана.
В близост до комплекс Съни Дей 3 има база плодове / зеленчуци, целогодишно работещ супермаркет Младост, аптеки, ресторанти. На разстояние малко повече от 1 км започва плажът с развлечения и заведения на първа линия - магазини за сувенири и дрехи, клубове, атракции, дискотеки, барове, бързо хранене и др.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.