Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба220 500 €1 500 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
147 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на около 350 м от плажа.
Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални, три тераси и две бани с WC, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство, разположено на 5 от 6 етажа в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Има отделни партиди за ток и вода.
Комплексът е затворен и предлага удобства като охрана и достъп контрол, а районът е комуникативен с близост до магазини, ресторанти и транспорт.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем благодарение на готовото обзавеждане и близостта до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 978 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района