Продажба

Тристаен мезонет с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба244 000 €1 768 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
138 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 10 000 €
  1. 254 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 244 000 €▼ 10 000 € (3.9%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 768 €/м² срещу 1 331 €/м².

Имотът представлява тристаен мезонет с площ от 138 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е на две нива: на първото ниво са дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към комплекса и басейна, а на второто две спални и втора баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана, а жилището е завършено с естествен паркет и качествени декоративни елементи.

Локацията е в курортен комплекс със спокойна среда и удобства за ваканционен живот.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с добра функционалност и поддържани общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района