Продажба−40% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба106 000 €815 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен тристаен апартамент на 250 м от морето. Само 815 /кв.м

България
Слънчев бряг
Комплекс Sunny Fort

Предлагаме голям и светъл тристаен апартамент в предпочитан комплекс, разположен само на 250 метра от морето. Имотът е отлична възможност както за комфортно семейно жилище край морето, така и за инвестиция с добра доходност от наем.
Локация

250 м до плажа
1,5 км до Свети Влас
3 км до Несебър
1,3 км до супермаркет Lidl

Комплексът предлага

Отделни партиди за ток (битов) и вода
Такса поддръжка: 12 /кв.м годишно
Голям паркинг на територията
Детски площадки
Басейн за възрастни и детски басейн
24/7 охрана и видеонаблюдение

Характеристики на апартамента

Разпределение: 2+1 (дневна с кухненски кът и две спални)
Площ: 130 кв.м
Етаж: 4 от 4 (без асансьор)
Продава се напълно обзаведен и оборудван

Просторен апартамент с отлична площ и функционално разпределение, разположен в спокоен и добре поддържан комплекс близо до морето. Отлична цена за имот в тази локация!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.