+58% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
81,302 € 2,139 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale106,000 €815 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
130 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2004
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Просторен тристаен апартамент на 250 м от морето. Само 815 /кв.м
България
Слънчев бряг
Комплекс Sunny Fort
Предлагаме голям и светъл тристаен апартамент в предпочитан комплекс, разположен само на 250 метра от морето. Имотът е отлична възможност както за комфортно семейно жилище край морето, така и за инвестиция с добра доходност от наем.
Локация
250 м до плажа
1,5 км до Свети Влас
3 км до Несебър
1,3 км до супермаркет Lidl
Комплексът предлага
Отделни партиди за ток (битов) и вода
Такса поддръжка: 12 /кв.м годишно
Голям паркинг на територията
Детски площадки
Басейн за възрастни и детски басейн
24/7 охрана и видеонаблюдение
Характеристики на апартамента
Разпределение: 2+1 (дневна с кухненски кът и две спални)
Площ: 130 кв.м
Етаж: 4 от 4 (без асансьор)
Продава се напълно обзаведен и оборудван
Просторен апартамент с отлична площ и функционално разпределение, разположен в спокоен и добре поддържан комплекс близо до морето. Отлична цена за имот в тази локация!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+60% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
239,004 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 511 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
63,000 € 1,340 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−16% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
47,900 € 1,140 €/m²
Rent covers ~ 284% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 7 yrs
+20% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
94,000 € 1,620 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
88,000 € 1,294 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
92,000 € 1,022 €/m²
Rent covers ~ 134% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
−11% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
100,000 € 1,204 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs