Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 15 Ноември 2025 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба120 540 €980 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Лъкшъри Инвестмънт Ви представя прекрасен тристаен апартамент за продажба в затворен комплекс с басейн в к.к. Слънчев бряг. Намира се в близост до околовръстния път в добре поддържана сграда с басейн, ресторант и перално помещение.

Апартаментът е с чиста площ от 111 кв.м. с включени тераси и обща площ с общите части от 123 кв.м. Изложение: изток - запад - север

Намира се на 5-ти, последен етаж и е със следното разпределение:
• дневна;
• кухненски бокс;
• 2 спални;
• 2 тераси;
• баня с тоалетна;
• входно антре и коридор.

Характеристики:
• панорамна гледка;
• асансьор;
• климатик във всяка стая;
• оборудвана кухня.
• затворен комплекс с басейн и ниска такса поддръжка от 7 евро на кв.м. с ДДС.

Разполагаме с още 4 имота в сградата:
*2-стаен, eт. 5, квадратура: 136 кв.м. с терасите и общи части, чиста площ 80 кв.м., изложение: изток - запад - юг - EUR 133 280
*Два идентични - 2-стаен, ет. 5, квадратура: 103 кв.м. с терасите и общите части, изложение: север - юг: EUR 100 940
• 2-стаен - 4-ти етаж, модерно обзаведен, 88.5 кв.м. - EUR 97 350

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Венцислав Вандев +359 896 795 360

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.