Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба143 000 €1 191 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен обзаведен тристаен апартамент с гледка към морето, на втора линия, в северната част на Слънчев бряг в комплекс Грийн Форт . Комплекс Грийн Форт се намира в края на Слънчев бряг и началото на Свети Влас в непосредствена близост до луксозния комплекс Рио , на 200 метра от морето и плажа. Апартаментът се намира на четвърти последен етаж и е с обща площ от 120 кв.м. Състои се от: просторна дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, 2 спални, коридор, баня с душ кабина и тоалетна, отделна тоалетна, 2 просторни тераси с гледка към морето. Комплексът предлага добре поддържани и красиво озеленени площи, басейн с детска секция, водна пързалка, детска площадка, тенис корт, футболно игрище, ресторант, денонощна охрана и видеонаблюдение, контрол на достъпа, техническа поддръжка, паркинг. Непосредствено до автобусна спирка, в район със целогодишно работещ супермаркет, магазини, разнообразни заведения за хранене и развлечения. Акт 16 и битов ток. Годишна такса поддръжка: 14 евро/кв.м.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8930

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.