+58% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
81,302 € 2,139 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale143,000 €1,191 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
120 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 87% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Предлагаме за продажба просторен обзаведен тристаен апартамент с гледка към морето, на втора линия, в северната част на Слънчев бряг в комплекс Грийн Форт . Комплекс Грийн Форт се намира в края на Слънчев бряг и началото на Свети Влас в непосредствена близост до луксозния комплекс Рио , на 200 метра от морето и плажа. Апартаментът се намира на четвърти последен етаж и е с обща площ от 120 кв.м. Състои се от: просторна дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, 2 спални, коридор, баня с душ кабина и тоалетна, отделна тоалетна, 2 просторни тераси с гледка към морето. Комплексът предлага добре поддържани и красиво озеленени площи, басейн с детска секция, водна пързалка, детска площадка, тенис корт, футболно игрище, ресторант, денонощна охрана и видеонаблюдение, контрол на достъпа, техническа поддръжка, паркинг. Непосредствено до автобусна спирка, в район със целогодишно работещ супермаркет, магазини, разнообразни заведения за хранене и развлечения. Акт 16 и битов ток. Годишна такса поддръжка: 14 евро/кв.м.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8930
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+60% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
239,004 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 511 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
63,000 € 1,340 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−16% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
47,900 € 1,140 €/m²
Rent covers ~ 284% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 7 yrs
+20% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
94,000 € 1,620 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
88,000 € 1,294 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
92,000 € 1,022 €/m²
Rent covers ~ 134% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
−11% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
100,000 € 1,204 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs