Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба240 000 €2 016 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 016 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Хармони Сюитс Монте Карло, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ 119 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето – на около 600 метра от плажа, в район с развита инфраструктура и удобства като супермаркети, аптека и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства на морски курорт и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района