Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и близост до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба78 000 €678 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 678 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 5-ти етаж в сграда от 2012 г. с асансьор.

Имотът е с площ от 115 кв.м. и има преходно разпределение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор и вход в затворен комплекс, като в момента се извършва освежителен ремонт на фасадата.

Локацията е удобна, на около 6 минути пеша от плажа Какао Бийч, близо до заведения и магазини, което предлага лесен достъп до основните удобства на курорта.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем поради добрата локация и функционалността на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района